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Juillet 2025 : la revue de presse de l’immobilier, du tourisme et de l’hôtellerie

Dernière mise à jour : 4 août 2025

En pleine saison estivale 2025, le tourisme affiche une belle dynamique, notamment en montagne où les stations innovent pour attirer les vacanciers d’été. Le secteur de l’hôtellerie poursuit son expansion, avec de grandes enseignes qui montent en gamme et s’implantent sur de nouveaux marchés, tandis que les acteurs indépendants se regroupent pour gagner en force. Du côté de l’immobilier, le marché français montre des signes de reprise grâce à des conditions de crédit plus stables. Enfin, les investisseurs retrouvent le sourire : la pierre-papier et les projets touristiques séduisent à nouveau, soutenus par un contexte financier plus favorable. Découvrez une sélection d’actualités marquantes illustrant ces tendances positives et constructives.

Logis Hôtels s’apprête à racheter la chaîne Teritoria
Le groupe hôtelier coopératif Logis Hôtels a annoncé être entré en négociations exclusives pour acquérir Teritoria, un réseau de 316 établissements fondé par Alain Ducasse. Si elle aboutit, l’opération donnerait naissance au premier réseau d’hôtellerie-restauration indépendante en France, avec un portefeuille élargi de 2 100 adresses allant de l’économique au très haut de gamme. Teritoria apporterait notamment 129 hôtels 4 et 5 étoiles (en France et en Italie) venant compléter l’offre premium de Logis (enseignes Demeures & Châteaux, Singuliers Hôtels). Le PDG de Teritoria, Xavier Alberti, se félicite de cette alliance qui permettra aux hôteliers indépendants de « peser ensemble sur le futur de l’hospitalité », en mutualisant outils (programme de fidélité, centrale d’achat) et engagements durables communs.
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Italie : Club Med va construire un nouveau resort dans les Alpes
Le spécialiste des villages vacances haut de gamme renforce son ancrage alpin. Club Med annonce un partenariat avec le gestionnaire REAM SGR pour développer un resort bi-saisonnier à San Sicario Alto (domaine skiable de Vialattea, Piémont). Ce futur complexe, offrant un accès direct aux pistes et une vue panoramique, deviendra le deuxième Club Med de la Vialattea (après Pragelato) et la quinzième destination alpine de la marque au trident. Prévu pour fonctionner toute l’année, il vise une clientèle familiale internationale et devrait créer 500 emplois locaux. « Ce resort deviendra un fleuron de notre offre premium et familiale », souligne Henri Giscard d’Estaing, président du groupe, qui enregistre des performances 2024 record et envisage même un retour en Bourse.
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Alpes : un été d’innovations pour attirer les vacanciers
En été aussi, les Alpes françaises font preuve de dynamisme et de créativité. Plusieurs stations inaugurent de nouvelles attractions originales : à Villard-de-Lans (Vercors), un parcours nocturne immersif « Vercors en Lumières » illumine la forêt sur 1,2 km, mêlant poésie et haute technologie ; à Superdévoluy (Hautes-Alpes), une luge sur rail 4 saisons de 1 565 m – la Dévo’luge – promet des pointes à 45 km/h et une vrille à 360° pour des sensations fortes en famille ; aux Orres (Hautes-Alpes), c’est une tyrolienne géante de 1,9 km qui offre un survol du domaine skiable à plus de 100 m de hauteur. Côté hébergement, la montée en gamme se poursuit : à Chamonix, l’hôtel Les Aiglons s’est métamorphosé en un 4★ avec spa, tandis qu’à Valmorel un nouveau complexe de luxe (résidence 5★ et hôtel 4★) a ouvert ses portes. Enfin, la Haute-Tarentaise mise sur la culture avec des festivals en plein air itinérants tout au long de l’été. Entre sport, nature et culture, la montagne se réinvente pour séduire les touristes estivaux.
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Tourisme mondial : la France en route vers un nouveau record
En 2025, la France devrait pour la première fois dépasser les 100 millions de touristes internationaux, talonnée de près par l’Espagne. Sur la période estivale (juin-août), les arrivées de visiteurs étrangers en France sont attendues en hausse de +4,7 %, un dynamisme porté par l’effet post-JO 2024 et plusieurs atouts culturels (réouverture de Notre-Dame de Paris, commémorations du Débarquement). Sur les seuls cinq premiers mois de l’année, les touristes étrangers ont déjà dépensé 21,4 milliards d’euros en France, soit +8 % par rapport à 2024. Fort de ces tendances, le gouvernement français a fixé un nouvel objectif ambitieux : atteindre 100 milliards d’euros de recettes touristiques en 2030, afin de conforter la place du pays parmi les leaders mondiaux du secteur.
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Tourisme en montagne : le taux d’occupation frôle les 50 % cet été
Les stations de montagne françaises profitent d’une légère embellie pour la saison estivale 2025. D’après les dernières données disponibles fin juin, le taux d’occupation des hébergements touristiques en zones montagnardes s’établit à près de 50 % en moyenne, en progression par rapport à l’été précédent. Ce frémissement positif témoigne de l’intérêt renouvelé des Français pour les séjours au grand air, à la recherche de fraîcheur et d’activités nature durant les vagues de chaleur estivales. Malgré une avant-saison timide sur le littoral, la montagne s’impose ainsi comme la deuxième destination de l’été dans le pays, juste derrière le bord de mer, avec des perspectives encourageantes pour août.
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Immobilier : vers une reprise progressive du marché français
Après le coup de frein de 2024, plusieurs indicateurs passent au vert pour l’immobilier résidentiel en juillet 2025. Les taux des crédits se stabilisent autour de 3,0 % en moyenne (taux fixe 20 ans) et semblent avoir atteint un palier. De plus, fait notable, le niveau d’apport personnel moyen requis a baissé de 5,8 % sur le premier semestre – une première depuis 2015 – facilitant l’accès à la propriété des primo-accédants. Côté prix, on observe une stabilisation globale avec de légères hausses localisées (par exemple +3 % sur trois mois pour les appartements en Île-de-France). Surtout, les transactions repartent à la hausse : de grandes villes comme Lyon, Nantes ou Strasbourg connaissent un regain de ventes cet été. Entre taux encore abordables, soutien public (prêt à taux zéro élargi) et retour de la confiance des ménages, toutes les conditions semblent réunies pour une reprise en douceur du marché immobilier français.
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SCPI : des perspectives réjouissantes pour la pierre-papier
La collecte et les rendements des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) repartent à la hausse en 2025, et les analystes sont optimistes pour la suite. D’après une étude récente, les SCPI françaises disposent d’une agilité remarquable qui les rend plus compétitives que leurs homologues européennes, grâce à la diversification de leurs investissements et à un mode de valorisation des parts les protégeant des fluctuations de marché. Après la crise de confiance de 2022-2023, de nombreuses SCPI ont prouvé leur résilience : les véhicules les plus récents affichent même des performances exceptionnelles, attirant de nouveaux souscripteurs. Par ailleurs, les gestionnaires ont intensifié l’internationalisation de leurs portefeuilles – 80 % des acquisitions se font désormais hors de France, contre 20 % il y a dix ans – ce qui ouvre l’accès à des marchés plus porteurs et à des avantages fiscaux étrangers. Autant de facteurs qui laissent entrevoir une croissance soutenue de ce placement dans les années à venir, au bénéfice des épargnants en quête de revenus réguliers.
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Taux d’intérêt : la BCE fait une pause bienvenue en juillet
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la Banque centrale européenne a décidé, lors de sa réunion du 24 juillet 2025, de laisser ses taux directeurs inchangés. Le principal taux de dépôt demeure à 2,00 %, un niveau neutre atteint après plusieurs baisses au premier semestre. La BCE constate que l’inflation dans la zone euro est revenue autour de 2 % (son objectif à moyen terme) et que les pressions sur les prix se sont atténuées, ce qui justifie cette pause monétaire. La stabilité des taux devrait soutenir l’économie européenne – qui s’est montrée résiliente malgré un contexte mondial incertain – et redonner de la visibilité aux porteurs de projets. Pour le secteur immobilier et touristique, ce répit financier se traduit déjà par des conditions de financement plus sereines pour les investissements à venir. Les analystes anticipent même que, si l’inflation reste maîtrisée, de prochaines baisses de taux ne soient pas exclues en 2025, renforçant davantage la confiance des acteurs.
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Démarrage record de la saison estivale dans les Alpes suisses
Après un hiver déjà exceptionnel, la fréquentation touristique s’accélère en montagne. Les remontées mécaniques suisses enregistrent en mai-juin 24 % d’entrées supplémentaires par rapport à 2024. La météo stable et ensoleillée a encouragé les excursions d’un jour, contrastant avec le printemps pluvieux de l’an passé. Toutes les régions alpines helvétiques bénéficient de cette dynamique : Alpes vaudoises et fribourgeoises en tête (+50 % de premières entrées), suivies de l’Est suisse (+29 %), du Valais et des Grisons (+26 % chacun). Forts de ces chiffres, les exploitants renouent avec la tendance positive de l’hiver dernier – le meilleur de la décennie – et consolident l’essor des stations sur quatre saisons.
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L’investissement hôtelier retrouve la confiance des investisseurs
D’après le Baromètre Hotel Investor Compass 2025 du cabinet Cushman & Wakefield, les acteurs financiers restent résolument positifs sur l’hôtellerie européenne. 94 % des investisseurs interrogés prévoient d’allouer autant ou plus de capital au secteur en 2025 qu’en 2024. Les établissements répondant aux critères ESG (développement durable) bénéficient même d’un premium de valorisation estimé à +4,8 %. Les marchés privilégiés demeurent l’Espagne, l’Italie et la France, cette dernière restant dans le trio de tête malgré un léger fléchissement de perception. Paris figure toujours parmi les villes européennes les plus attractives pour l’investissement hôtelier, tandis que la Côte d’Azur maintient son pouvoir d’attraction touristique. Cette enquête, réalisée auprès de 62 fonds et investisseurs majeurs, confirme la résilience et le potentiel de croissance du secteur hôtelier post-pandémie, avec des perspectives de hausse modérée des valeurs en France (+1,3 % attendue sur l’année).
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Date de première publication : 4 août 2025

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