Avril 2025 : la revue de presse de l’immobilier, du tourisme et de l’hôtellerie
Dernière mise à jour : 7 mai 2025
HoliProject vous présente sa revue de presse d’avril 2025, couvrant l’actualité des secteurs de l’hôtellerie, du tourisme, de l’investissement et de l’immobilier. Ce mois-ci, la montagne est à l’honneur avec plusieurs informations marquantes sur les stations alpines. Parmi les sujets à l’honneur ce mois-ci, les nouvelles tendances de l’hôtellerie, un bilan de la saison hivernale pour les stations de ski, ainsi qu’une analyse du tourisme en Suisse.
Hôtellerie : Les nouvelles tendances de l’hôtellerie française en 2025
Face aux transitions écologique, numérique et sociétale, l’hôtellerie française fait preuve d’agilité en 2025. Les établissements repensent leur modèle pour devenir de véritables lieux de vie hybrides (hébergement, travail, détente), s’affirmant comme des leviers de revitalisation des territoires plus que de simples hébergements. La durabilité, l’ancrage local et l’offre d’expériences authentiques s’imposent également comme des axes forts pour séduire les voyageurs tout en répondant aux exigences accrues des investisseurs. (Pôle Implantation Tourisme)
Hôtellerie : Pâques 2025 dope l’hôtellerie française
Le week-end de Pâques a été un baromètre positif pour les hôteliers hexagonaux. Plusieurs grandes villes ont amélioré leurs performances par rapport à Pâques 2024. En tête, Nice affiche un taux d’occupation de 82%, légèrement supérieur à Paris, avec des tarifs en hausse de +21% sur un an grâce à l’afflux de visiteurs sur la Côte d’Azur. Marseille suit avec 76% de remplissage (+5,6 points vs 2024). Ces bons résultats confirment le rôle moteur du week-end pascal avant la haute saison estivale. (Hospitality ON)
Hôtellerie : Motel One réalise un chiffre d’affaires record en 2024
La chaîne allemande d’hôtels design bon marché Motel One enregistre des résultats historiques. Son chiffre d’affaires a bondi de +15% en 2024, atteignant 980 M€, le plus élevé depuis sa création. Ce record, porté par l’expansion du réseau (près de 100 hôtels) et une montée en gamme des tarifs, illustre la remontée en puissance de l’hôtellerie économique en Europe post-pandémie. Le modèle Motel One – des hôtels de grande taille et au concept hybride entre budget et lifestyle – démontre sa résilience et son attractivité dans un contexte concurrentiel. (Hospitality ON)
Hôtellerie : saison de ski 2024-2025 stable dans les Alpes
Les stations de montagne dressent un bilan satisfaisant de l’hiver. Le taux d’occupation moyen a atteint 71% sur l’ensemble de la saison, un niveau stable par rapport à l’an dernier. Mieux, les vacances de Noël et de février ont légèrement progressé avec des pics à 85% et 84% de remplissage grâce à un bon enneigement. On note le retour marqué de la clientèle étrangère, tandis que de nouvelles tendances se confirment chez les skieurs : boom des réservations de dernière minute (52% des séjours) et des courts séjours (55%) en stations. Ces évolutions incitent les professionnels à adapter leur offre pour attirer une clientèle plus jeune et flexible. (Industrie Hôtelière)
Tourisme : Hiver 2025 en Suisse – la clientèle étrangère dope la saison
En Suisse, la saison hivernale 2024/2025 se termine sur une note positive avec une hausse d’environ 2% des nuitées et de 3% des excursions à la journée par rapport à l’année précédente. Ce solide résultat s’explique d’abord par l’engouement des visiteurs internationaux pour les Alpes suisses, combiné à des conditions d’enneigement exceptionnelles cet hiver. À Crans-Montana, par exemple, l’adhésion au forfait nord-américain Epic Pass a entraîné une nette augmentation des skieurs américains. En revanche, la fréquentation des Suisses eux-mêmes a légèrement fléchi, signe d’un basculement de la demande vers l’international. (Switzerland Tourism)
Tourisme : début 2025 prometteur pour la France
Les premiers chiffres de l’année confirment la dynamique touristique en France. Au 1er trimestre, la fréquentation est en hausse, portée notamment par un retour des visiteurs internationaux : les nuitées étrangères progressent de +8% par rapport à début 2024, grâce aux clientèles lointaines (fortes hausses depuis l’Australie, le Japon ou l’Inde). Parallèlement, les modes d’hébergement évoluent : la location saisonnière explose (+28% de nuitées), tandis que l’hôtellerie traditionnelle reste quasi stable (+2%). Ces tendances reflètent de nouvelles habitudes de voyage et augurent d’une saison estivale 2025 bien orientée (les prévisions tablent sur +5% de touristes par rapport à 2024). (Tourmag)
Investissement : la Compagnie des Alpes mise sur l’hébergement
Le leader des domaines skiables Compagnie des Alpes (CDA) se diversifie dans l’immobilier touristique. Il a signé l’acquisition de 33% du capital de Terrésens, un spécialiste des résidences hôtelières haut de gamme en stations, pour 6,9 M€. Terrésens exploite 11 résidences dans les Alpes françaises et en construit 9 nouvelles (dont 4 sur des domaines skiables de la CDA). L’objectif de cet investissement stratégique : pérenniser les “lits chauds” en station (c’est-à-dire des hébergements occupés et commercialisés), afin d’augmenter le nombre de journées-skieurs et les revenus associés. Le partenariat prévoit d’ailleurs une option pour que la CDA monte à 80% du capital de Terrésens d’ici 3 à 4 ans. (Boursorama)
Investissement : Val-Cenis investit 25 M€ dans un ski durable et quatre saisons
La station savoyarde de Val-Cenis (Haute-Maurienne) engage un plan de 25 millions d’euros d’investissements d’ici 2026 pour moderniser son domaine skiable et accélérer sa diversification sur quatre saisons. Sur la lancée d’un hiver 2024-25 record (735 000 journées-skieur et 18,5 M€ de chiffre d’affaires, avec une clientèle étrangère passée de 19% à 25%), la station va améliorer ses remontées mécaniques, créer de nouvelles pistes et activités été/hiver, et développer son hébergement. Ce programme, financé par les bons résultats de la régie de Val-Cenis, vise à garantir un tourisme durable et attractif toute l’année dans la vallée. (Mon Séjour en Montagne)
Investissement : SCPI – un marché en mutation en ce début 2025
Après une année 2024 morose marquée par une collecte nette en forte baisse (3,5 Md€ contre plus de 10 Md€ en 2022), les SCPI entament 2025 avec un double visage : bousculées mais résilientes. Malgré la chute des souscriptions, le rendement moyen distribué a atteint 4,72% en 2024, preuve que le modèle n’est pas en crise structurelle mais en transition. Le marché se reconfigure entre, d’un côté, les grandes SCPI historiques focalisées sur l’immobilier de bureau qui peinent à attirer de nouveaux investisseurs, et de l’autre une nouvelle génération de SCPI plus agiles qui tirent profit des changements du marché (diversification sectorielle, stratégies ISR, immobilier européen) pour séduire une clientèle en quête d’innovation. (Meilleurtaux Placement)
Immobilier : Les stations de ski françaises – succès sur le marché immobilier
L’immobilier alpin atteint des sommets : dans certaines stations huppées, les prix au mètre carré dépassent largement ceux de Paris. Courchevel 1850 et Val d’Isère affichent par exemple des tarifs moyens autour de 50 000 € du m², tandis qu’à Samoëns on tourne plutôt autour de 5 000 €. Le succès de ces marchés s’explique par plusieurs facteurs convergents : modernisation des infrastructures, accès skis aux pieds, panoramas d’exception et attrait post-Covid pour un investissement refuge. Les acquéreurs, souvent haut de gamme, voient dans ces biens une opportunité de revenus via la location touristique, malgré la hausse des coûts et les nouvelles réglementations environnementales. (Actual Immo)
Date de première publication : 7 mai 2025
