Mars 2025 : la revue de presse de l’immobilier, du tourisme et de l’hôtellerie
Dernière mise à jour : 1 avril 2025
HoliProject vous présente sa revue de presse du mois de mars 2025, consacrée aux secteurs de l’hôtellerie, du tourisme, de l’investissement et de l’immobilier. Objectif : décrypter les tendances de fond du marché, les opportunités d’investissement et les actualités marquantes de ces dernières semaines. Parmi les sujets à l’honneur ce mois-ci, un ambitieux projet hôtelier dans les Alpes, une saison hivernale encourageante pour les stations de ski, le retour de la confiance dans la pierre-papier et un marché immobilier français qui donne des signes de reprise.
Hôtellerie : Un projet XXL à Tignes pour redéfinir l’hébergement alpin
Le groupe Alpine Collection a annoncé Genesis, un vaste projet immobilier à Tignes dont la réalisation débutera fin 2026. L’objectif est de redéfinir les standards de l’hospitalité en montagne en « combinant confort, durabilité et esthétisme ». Le projet prévoit la revitalisation du quartier de Lavachet dans le respect de l’environnement naturel de la station. Concrètement, Genesis comprendra notamment un hôtel 5 étoiles de 82 chambres avec spa, restaurants et rooftop bar, ainsi que 95 appartements de standing reliées aux pistes. (Tourmag)
Hôtellerie : Hilton vise 1 000 hôtels en EMEA et lance une nouvelle marque
Le géant Hilton s’apprête à franchir une étape symbolique en atteignant 1 000 établissements en Europe, Moyen-Orient, Afrique au printemps. Pour soutenir cette croissance (+50% de présence visée en cinq ans), Hilton annonce l’arrivée de Tempo by Hilton – sa nouvelle marque lifestyle – tout en poursuivant le déploiement de sa marque économique Spark dans la région. Cette expansion reflète le dynamisme de l’hôtellerie internationale, avec de nombreux projets d’ouvertures à travers l’Europe et au-delà. (La Tribune de l’Hôtellerie)
Tourisme : Fréquentation stable dans les stations de ski françaises cet hiver
Selon l’Observatoire National ANMSM–Atout France, les stations de montagne affichent un taux d’occupation moyen de 83% sur les vacances d’hiver 2025, soit une fréquentation stable par rapport à l’an dernier. Le calendrier scolaire a joué à plein : la semaine du 15 au 22 février a été la plus dynamique (91% d’occupation, +8% vs 2024), tandis que la dernière semaine a été plus calme (74%, -8%). Grâce à un bon enneigement généralisé, la consommation d’activités en station est en hausse pour 42% des professionnels sondés. Les domaines skiables français confirment ainsi leur résilience, avec une clientèle domestique stable et un léger regain des clientèles étrangères (+0,3%). (L’Écho Touristique)
Tourisme : Tourisme durable et destinations émergentes à l’honneur à l’ITB 2025
Au salon ITB Berlin (mars 2025), les professionnels du voyage ont mis en avant les tendances mondiales qui façonneront l’année : le tourisme régénératif s’impose comme un nouveau modèle, invitant hôtels et voyagistes à contribuer positivement aux territoires. Par ailleurs, les destinations émergentes gagnent du terrain face aux sites très fréquentés.Parallèlement, la quête d’expériences authentiques et durables devient un critère majeur pour les voyageurs. (Euronews)
Tourisme : Les stations de ski abordent la fin de saison avec optimisme
Après un hiver réussi, les professionnels de la montagne se déclarent satisfaits des réservations de mars (à hauteur de 92%), et les perspectives pour le printemps sont en nette hausse. Les stations de ski enregistrent d’ores et déjà un taux d’occupation prévisionnel de 30% pour les résidences de tourisme à Pâques (vs 17% en 2024) et 32% pour les clubs de vacances (vs 22% l’an dernier). Cet engouement de fin de saison, porté par un enneigement tardif et des offres promotionnelles, prolonge la dynamique positive de l’hiver et augure d’une intersaison plus favorable que l’an passé. (L’Écho Touristique)
Investissement : Compagnie des Alpes – un dividende en hausse après une année record
Forte d’une excellente activité en 2023/24 (1,2 Md€ de chiffre d’affaires, 92 M€ de bénéfice net), la Compagnie des Alpes – leader des domaines skiables en France – annonce le versement d’un dividende de 1 € par action à ses actionnaires. Cette distribution, en hausse de +10%, a été approuvée lors de l’AG du 13 mars. Elle reflète les résultats exceptionnels de l’exercice écoulé, portés par des records de fréquentation dans les 10 grands domaines skiables exploités par le groupe et par la bonne performance de ses parcs de loisirs. (Le Dauphiné)
Investissement : La baisse des taux présage un rebond des fonds immobiliers (SCPI)
La crise immobilière a ralenti la collecte des SCPI ces deux dernières années, mais les professionnels entrevoient une éclaircie. « La baisse des taux d’intérêt et du niveau d’inflation est favorable aux SCPI, et il est fort probable que celles-ci rebondissent en 2025 », estime un expert du secteur. En effet, le retournement attendu de la politique monétaire devrait revaloriser les parts et renforcer la confiance des épargnants. Certaines SCPI diversifiées affichent déjà des rendements solides (6–7% en 2024) malgré le contexte, et pourraient tirer parti d’un cycle plus porteur cette année. (Meilleurtaux Placement)
Investissement : BNP Paribas REIM parie sur l’hôtellerie de santé en Europe
Le gestionnaire d’actifs immobiliers BNP Paribas REIM structure un nouveau pôle dédié à l’immobilier de santé et d’hospitalité. Cette entité paneuropéenne, baptisée Practice Healthcare & Hospitality, regroupe une quinzaine d’experts afin d’acquérir, gérer et exploiter des actifs stratégiques dans ces deux secteurs porteurs. Déjà 10% du portefeuille (2 Md€) de BNP Paribas REIM est investi en cliniques, EHPAD, hôtels, segments soutenus par le vieillissement démographique et l’évolution des loisirs. Ce positionnement innovant illustre l’attrait des investisseurs institutionnels pour des classes d’actifs alternatives offrant des perspectives de croissance à long terme. (Pierre papier)
Immobilier : L’immobilier de montagne bat des records de prix
Marché de niche par excellence, l’immobilier en station de ski fait preuve d’une étonnante vitalité « malgré la crise du secteur et la crise climatique », et demeure « extrêmement résilient » selon une étude SeLoger. Contrairement au marché national atone, les prix dans les Alpes ont grimpé de +21,8% en quatre ans (contre seulement +6,8% au niveau national). L’attrait croissant pour les biens d’altitude, la clientèle internationale fortunée et la rareté de l’offre alimentent cette flambée. Les stations huppées comme Val d’Isère (15 600 €/m² en moyenne) atteignent des niveaux inédits, supérieurs même aux prix parisiens. (Gomet’ / SeLoger)
Immobilier : Le marché français amorce une reprise en 2025
Après deux ans de ralentissement, le marché immobilier résidentiel en France montre des signes d’amélioration en mars 2025. D’après le 41ᵉ observatoire Meilleurtaux, la baisse progressive des taux d’intérêt redonne du souffle aux emprunteurs et la demande de prêts immobiliers retrouve un niveau normal. Dès l’automne 2024, les intentions d’achat sont reparties à la hausse et janvier 2025 a enregistré un pic d’activité inédit depuis 2022. La détente des taux (désormais souvent sous 3,7% sur 20 ans) a accru la capacité d’emprunt des ménages (+20 000 € environ pour un revenu moyen depuis fin 2023) et rouvre l’accès au crédit pour de nombreux dossiers. Tous ces facteurs laissent entrevoir un début de reprise du marché immobilier en 2025, avec une stabilisation des prix et le retour progressif des acheteurs. (Meilleurtaux – Observatoire Crédit)
Date de première publication : 1 avril 2025
