Novembre 2024 : la revue de presse de l’immobilier, du tourisme et de l’hôtellerie

Dernière mise à jour : 3 décembre 2024

HoliProject vous présente sa revue de presse du mois de novembre 2024. À travers une sélection des actualités et des études les plus marquantes, nous scrutons ensemble les informations, les tendances et les analyses qui façonnent actuellement les marchés de l’immobilier, du tourisme et de l’investissement. Parmi les thèmes abordés : les nouvelles dynamiques d’investissement dans le tourisme, la reprise annoncée du marché de l’immobilier de bureau et les évolutions des habitudes de voyage prévues pour 2025.

Tourisme : les Européens prévoient de voyager d’ici mars

Selon l’European Travel Commission, trois quarts des Européens envisagent de voyager entre octobre 2024 et mars 2025, ce qui constitue une augmentation notable de 6% par rapport à l’année précédente. « Cet enthousiasme s’accompagne d’un intérêt croissant pour l’exploration de destinations moins connues, ce qui crée des opportunités uniques pour des lieux hors des sentiers battus », précise Miguel Sanz. Par ailleurs, les jeunes générations (18-35 ans), qui sont les plus enclines à voyager, affichent une véritable préférence pour les city-breaks et les séjours balnéaires. (European Travel Commission)

Investissement : une SCPI française dédiée au marché américain

Corum a récemment annoncé le lancement de la première SCPI française entièrement investie aux États-Unis. Pionnier dans l’investissement des SCPI à l’étranger, le Groupe réaffirme son intérêt pour la diversification géographique. Avec opportunisme, il capitalise sur un marché américain marqué par une baisse des prix de l’immobilier commercial (entre 20% et 50% selon la valeur des biens) et des rendements attractifs, qui peuvent atteindre 7% sur des actifs premium. Pour s’implanter, cette nouvelle SCPI cible donc, dans un premier temps, des opportunités qui découlent du ralentissement des transactions. Autre atout : le marché américain est considéré comme plus favorable aux propriétaires. (Capital)

Hôtellerie : le secteur hôtelier affiche sa résilience

Le secteur hôtelier a démontré une forte résilience au troisième trimestre 2024, soutenu par la croissance des segments haut de gamme, l’expansion internationale et une demande solide, en particulier en Europe et en Asie. Plusieurs grands groupes, comme Accor, Hilton ou Wyndham, ont poursuivi le développement de leurs portefeuilles avec des ouvertures stratégiques, tandis que la dynamique préolympique a stimulé le marché français. Malgré les défis économiques en Chine et les effets de l’inflation, les acteurs du secteur parviennent donc à maintenir leur rentabilité grâce à une gestion optimisée des revenus et à une augmentation des tarifs moyens. (Hospitality On)

Immobilier de bureau : des marchés sous-évalués en Europe ?

84% des marchés de bureaux, de commerces et de logistique européens seraient sous-évalués, ce qui constitue des opportunités d’investissement attractives grâce au potentiel d’appréciation du capital. « Le marché évolue, et les investisseurs doivent réinitialiser leurs stratégies, confie David Hutchings. De nombreuses opportunités combinent sécurité des revenus et gains opérationnels. La reprise sera inégale, mais certaines des meilleures acquisitions pourraient avoir lieu dans l’année à venir ». Le Royaume-Uni et l’Allemagne restent en tête des perspectives d’investissement. (Cushman & Wakefield)

Tourisme : la Suisse mise désormais sur l’automne

La Suisse redouble d’efforts pour promouvoir le tourisme automnal, avec un certain succès auprès des Suisses, qui représentent 60% des nuitées durant cette période. Des initiatives, comme des événements locaux et la participation de Roger Federer dans des campagnes publicitaires, ont permis d’attirer une clientèle nationale. Cependant, le faible ensoleillement limite l’attrait international : les touristes étrangers privilégient des destinations plus ensoleillées, comme les Canaries ou la Grèce. Ce repositionnement automnal de la Suisse s’inscrit néanmoins dans une tendance plus large : le report des vacances estivales. (RTS)

Immobilier de bureau : un marché avec des perspectives de réinvention

Les SCPI de bureaux traversent une crise sans précédent, marquée par une baisse de 30 à 40% des valeurs pour les grandes SCPI spécialisées, comme Primopierre. Selon Jérôme Rusak, du Groupe Rayne, cette correction s’explique par une diminution durable de la demande en surfaces de bureaux, le développement du flex office et l’impact des taux d’intérêt élevés. Néanmoins, cette crise pourrait progressivement s’atténuer et ouvrir la voie à une phase de restructuration bénéfique. « L’inversion de la courbe des taux annonce un retour à la normale pour ce marché sous tension », estime l’intéressé. (Boursier)

Tourisme d’affaires : le patrimoine historique devient un levier stratégique

Le patrimoine historique s’impose comme un atout stratégique pour les territoires qui souhaitent développer le tourisme d’affaires. Châteaux, musées ou édifices : ces lieux chargés d’histoire se transforment en cadres privilégiés pour des événements professionnels uniques, qui marquent durablement les esprits des participants. C’est une façon de mettre en valeur ces sites et de générer des revenus essentiels à leur préservation. Autre intérêt : le patrimoine historique séduit à la fois une clientèle locale et internationale, ce qui renforce l’attractivité des destinations. (Tendance Hôtellerie)

Investissement : pourquoi l’immobilier coté reste un placement attractif

D’après Laurent Gauville, Directeur général de Gestion 21, l’immobilier coté continue de représenter une option d’investissement attrayante, en grande partie grâce à la décote actuelle. « Nous pouvons acquérir des actifs immobiliers à prix réduit. Conséquence : la rentabilité est amplifiée par cette décote. Aujourd’hui, l’immobilier coté s’impose comme la formule la plus rentable dans le secteur immobilier ». Sans compter que ce type de placement offre un atout précieux : la liquidité, cruciale en période d’incertitude. (PierrePapier)

Tourisme : les nouvelles attentes des voyageurs en 2025

En 2025, les tendances du secteur du voyage s’orientent vers des expériences immersives qui privilégient la nature, la détente et une forte personnalisation. Parmi les évolutions marquantes : la montée en puissance des voyages JOMO (joy of missing out), qui valorisent des séjours déconnectés, loin de l’agitation quotidienne. Les destinations secondaires, situées à proximité des grands pôles touristiques, gagnent également en popularité et offrent une alternative aux sites surfréquentés. Autre tendance de fond : la progression des voyages en solitaire. « 30% des hommes et 23% des femmes envisagent de voyager seul en 2025 », d’après une étude d’Omio. (Euronews)

Immobilier de bureau : une transformation pour une renaissance ?

Et si la crise de l’immobilier de bureau représentait une opportunité pour repartir sur des bases saines ? C’est la réflexion portée par Raphaël Amouretti, de Catella Property. « Nous sommes confrontés à une combinaison inédite de facteurs : transformation des modes de travail, transition énergétique et hausse des taux directeurs ». Pour lui, trois piliers sont indispensables pour permettre une renaissance du secteur : l’innovation environnementale, la flexibilité des espaces et l’intégration technologique pour rendre les bâtiments plus intelligents. Cette phase pourrait ainsi favoriser un marché plus équilibré d’ici 2030. (Forbes)

Investissement : un marché des SCPI toujours sous tension

Les SCPI traversent une période difficile, marquée par des dépréciations de parts et des tensions de liquidité, notamment dans le secteur des bureaux, impacté par la hausse des taux d’intérêt et la diminution de la demande. Cette conjoncture a entraîné d’importants retraits, concentrés sur quelques acteurs spécifiques. « Le marché est très compliqué, et les épargnants sont un peu perdus », admet Foulques de Sainte Marie, de Mata Capital IM. Toutefois, toutes les SCPI ne subissent pas les mêmes effets : certaines affichent une grande résilience, grâce à des portefeuilles diversifiés. (Le Monde)

Hôtellerie : le secteur s’adapte aux nouvelles attentes des voyageurs

Pour répondre aux nouvelles attentes des voyageurs, le secteur de l’hôtellerie explore de nouveaux concepts. Il adopte des modèles hybrides et personnalisés. Parmi les évolutions notables, on trouve l’essor du bleisure travel (des séjours qui combinent voyage et travail) et la demande croissante pour des hébergements qui intègrent des services de santé. « Dans nos hôtels, des médecins, chefs, entraîneurs et kinésithérapeutes collaborent pour concevoir un programme personnalisé », précise Wsinee Sukjaroenkraisri, de RAKxa Integrative Wellness. Par ailleurs, on observe aussi une hausse des contrats de gestion, spécifiquement adaptés aux établissements indépendants. (Web in travel)

Immobilier de bureau : un signal positif pour les SCPI de bureaux

Avec un nombre croissant d’entreprises, comme Amazon ou Ubisoft, qui encouragent le retour en présentiel de leurs salariés, l’immobilier de bureau pourrait tirer parti de cette dynamique. Après une période marquée par une importante correction des prix, notamment en raison de l’essor du télétravail, le secteur entre progressivement dans une phase plus favorable. « Ce retour à la normale devrait profiter aux nombreuses SCPI investies totalement ou partiellement dans l’immobilier de bureau », explique Benoit Yerle. Pour rappel, la crise a contribué à faire chuter la valeur de ce patrimoine, ce qui entraîne une baisse des prix de part pour certaines SCPI. (La Tribune)

Date de première publication : 3 décembre 2024

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