Octobre 2024 : la revue de presse de l’immobilier, du tourisme et de l’hôtellerie

Dernière mise à jour : 28 octobre 2024
revue de presse octobre 2024

HoliProject vous présente sa revue de presse du mois d’octobre 2024. Objectif : identifier les actualités, les tendances et les études qui ont marqué les marchés de l’investissement, de l’immobilier et de l’hôtellerie au cours des dernières semaines. Parmi les faits notables et les principaux sujets de discussion : les prévisions optimistes pour le secteur de l’hôtellerie, l’essor des solo-travellers en Europe, ainsi que le regain d’intérêt des épargnants pour les SCPI.

Hôtellerie : des prévisions touristiques prometteuses pour l’hiver
Les prévisions de la plateforme Sojern révèlent des tendances touristiques marquées pour l’hiver prochain. Premier constat : les pistes japonaises connaissent une hausse impressionnante des réservations hôtelières (+417 %). Il est d’ailleurs pertinent de souligner que les Européens se tournent davantage vers l’Asie et les vols long-courriers, comparé aux années précédentes. Parallèlement, les données de Sojern laissent présager une demande accrue pour les hébergements haut de gamme, avec des voyageurs en quête d’expériences immersives et personnalisées. (Tendance Hôtellerie)
Hôtellerie : les évolutions stratégiques du groupe Accor
« On a besoin de prendre des risques, on a besoin d’audace, on a besoin de pivoter ». Ce sont les mots de Sébastien Bazin, du groupe Accor, qui profite de son entretien accordé à BPI France pour discuter des évolutions stratégiques de son entreprise. « Le groupe était allé trop loin dans l’immobilier, dans la détention d’actifs, explique l’intéressé. Il fallait que nous nous recentrions sur la gestion et sur l’expérience client. Il nous manquait également des marques, des segments, des géographies ». Accor a également profité des dernières années pour monter en gamme et s’internationaliser. (BPI France)
Investissement : les small mid caps deviennent majoritaires
Le marché des small mid caps immobilières a connu une évolution notable ces dernières années. Ces actifs de petite taille, inférieurs à dix millions d’euros, représentent désormais 13% des transactions. « Si l’on intègre les opérations inférieures à cinquante millions d’euros, les small mid caps sont devenues majoritaires en termes de transactions, en atteignant 55% du marché en 2023 », précise Louis Martial, directeur général adjoint de Consultim AM. La raison : ces actifs sont plus liquides et plus simples à acquérir. Cependant, la situation reste à nuancer : les volumes globaux de transactions sont en baisse. (Pierre Papier)
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Tourisme : les voyageurs en quête d’expériences authentiques
« Les touristes qui prévoient de visiter l’Europe cherchent à se connecter avec les habitants, ce qui souligne un changement plus large vers des expériences plus authentiques », explique Miguel Sanz, Président de l’European Travel Commission. En définitive, l’Europe reste une destination privilégiée pour la majorité des voyageurs internationaux, en quête d’interactions avec les populations locales. Toutefois, un problème persiste : les coûts élevés représentent toujours le principal frein, particulièrement pour les Chinois et les Brésiliens. Autre constat : la sécurité, les sites emblématiques et la qualité des infrastructures demeurent des critères de choix prioritaires. (European Travel Commission)
Investissement : des signes de reprise pour l’immobilier de bureau
En Europe, l’investissement en immobilier de bureau, encore en berne au premier semestre 2024 avec seulement 14,1 milliards d’euros de volumes, montre des signes de reprise. Le Royaume-Uni domine, avec 29% des volumes investis, et profite de l’ajustement rapide des prix. Des hausses annuelles à trois chiffres des investissements ont également été observées en Belgique, en Italie, ainsi que dans certaines régions d’Europe centrale et scandinave. À noter que les actifs core et core-plus suscitent un intérêt croissant, notamment auprès des fonds américains et européens. (Savills)
Tourisme : l’essor des voyageurs en solo en Europe
Le voyage en solitaire bouleverse l’industrie du tourisme, avec une demande émergente et significative qui oblige les professionnels du secteur à s’adapter rapidement. Autrefois marginalisé, le tourisme individuel attire désormais un nombre croissant de voyageurs. En la matière, les recherches en ligne ont d’ailleurs quintuplé en cinq ans. Résultat : des hôtels réintroduisent des chambres single pour répondre aux nouvelles attentes. C’est notamment le cas du groupe Fassbind, qui souhaite séduire cette clientèle en augmentation et surfer sur une tendance portée par les réseaux sociaux. (RTS)
Immobilier de bureau : vers de vrais espaces d’échanges ?
« Les bureaux de demain ne seront pas des lieux de production mais des lieux d’échanges ». Dans une interview, Guillaume Poitrinal l’affirme : l’immobilier tertiaire est en pleine transformation. Sa vision se retranscrit notamment à travers un projet ambitieux de bureaux bas carbone en bois, à Nanterre. Objectif : réinventer l’espace de travail en créant un environnement proche de la nature, qui inclut des solutions architecturales innovantes et une prise en considération des nouveaux modes de travail. « Les dirigeants ont compris que le siège social était le manifeste environnemental des entreprises », complète l’intéressé. (Décideurs Magazine)
Tourisme : un retour à la normale et des tendances émergentes
Le tourisme mondial continue de rebondir et devrait retrouver son niveau d’avant-pandémie d’ici décembre. Dans cette lignée, sur l’année en cours, les dépenses touristiques mondiales devraient atteindre 8600 milliards de dollars, soit 9% du PIB mondial. Dans son rapport, le cabinet McKinsey identifie également trois tendances clés, à commencer par la domination des voyages domestiques, qui connaissent une croissance de 3% par an. L’émergence de nouveaux marchés sources, comme l’Inde, et la montée en puissance de destinations moins traditionnelles, comme Changchun en Chine, sont aussi des phénomènes à considérer pour les acteurs du secteur. (Hospitality Net)
Investissement : faut-il transformer les bureaux en hôtels ?
Transformer un immeuble de bureaux en hôtel devient une formule gagnante à Paris, où la demande pour des chambres dépasse largement l’offre. Face au manque d’espace pour de nouvelles constructions, la reconversion de bureaux désertés est désormais une tendance forte et logique. De nombreux exemples à succès existent, comme l’Hôtel Banke ou le Mandarin Oriental, issus de la transformation d’anciens sièges bancaires. Cependant, ces projets comportent des défis majeurs : des délais longs, des risques financiers et des coûts élevés. Malgré tout, ces conversions restent des opportunités très lucratives pour les investisseurs, d’autant plus lorsque ces derniers s’attaquent au segment haut de gamme. (L’Hôtellerie Restauration)
Tourisme : les voyageurs asiatiques au cœur des enjeux
Une étude menée par Expedia Group révèle que les voyageurs de la classe moyenne asiatique joueront un rôle clé dans la reprise de l’industrie mondiale du tourisme. Malgré l’inflation, 81% d’entre eux considèrent les voyages comme une priorité et sont prêts à y consacrer un quart de leurs revenus au cours des douze prochains mois. En moyenne, ils prévoient de visiter quatre destinations en dix jours, avec des destinations comme le Japon, les États-Unis, le Canada, la France et l’Allemagne en tête de liste. (Tendance Hôtellerie)
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Investissement : le marché de l’immobilier hôtelier en plein boom
En Europe, au premier semestre 2024, le marché de l’immobilier hôtelier a connu une forte activité, avec un volume de transactions atteignant 11,6 milliards d’euros. Cela représente une hausse de 49% par rapport à 2023. Le Royaume-Uni, l’Espagne et la France ont dominé, avec 67% des transactions. Malgré des coûts de construction et de financement élevés, plusieurs signaux stimulent effectivement l’intérêt des investisseurs. Parmi eux : l’accélération de la demande touristique, l’attractivité des hôtels de luxe, la stabilisation des rendements et la reprise attendue du RevPAR. (Cushman & Wakefield)
Tourisme : les attentes émergentes des générations Y et Z
Un rapport Ibis sur les intentions de voyage des générations Y et Z révèle des tendances clés pour 2025. Selon l’étude, menée auprès de consommateurs internationaux, les jeunes voyageurs privilégient les expériences personnalisées et immersives. Mais comment choisissent-ils leur destination ? Bien entendu, des critères prédominent : le coût du séjour, le cadre et la météo. Pour autant, d’autres éléments viennent influencer leurs décisions. Ces générations se tournent notamment vers les destinations devenues virales sur TikTok. Elles multiplient les courts séjours en ville. Elles s’organisent également en fonction de grands événements culturels et sportifs. (Tendance Hôtellerie)
Hôtellerie : le secteur continue de démontrer sa résilience
Malgré un début d’année inégal, l’hôtellerie française reste solide et devrait réitérer les bons résultats de 2023, selon l’étude annuelle de KPMG. « Les perspectives de fréquentation pour l’arrière-saison s’annoncent prometteuse », avance même Stéphane Botz. Ainsi, dans ce contexte, le secteur continue d’attirer les investisseurs, notamment dans les grandes métropoles régionales. « Ils sont nombreux à montrer leur intérêt pour cette classe d’actifs considérée comme refuge », explique le rapport. D’ailleurs, les performances de l’industrie hôtelière prouvent cette résilience, qui s’est traduite par une progression positive et significative du RevPAR l’an dernier. (L’Hôtellerie Restauration)
Investissement : les créations de nouvelles SCPI se multiplient
Le marché des SCPI connaît une forte expansion en 2024. Avec la hausse des taux d’intérêt et la pression sur l’immobilier résidentiel, ces véhicules d’investissement attirent un nombre croissant d’épargnants en quête de sérénité. La mutualisation des risques, les opportunités de diversification et l’absence de gestion locative directe apportent effectivement des gages de stabilité. Résultat : les créations de nouvelles SCPI se multiplient et ne se cantonnent plus aux bureaux et aux commerces. « De nouveaux segments émergent, comme la logistique, les énergies renouvelables ou le bien-être », explique le journaliste Julien Delarche. (Enquête & Débat)
Date de première publication : 28 octobre 2024